НСТ "Рудничное", г. Кемерово

Утвержден Собранием уполномоченных Товарищества от 07.02.1999

Изменения и дополнения в устав внесены решением общего собрания членов Некоммерческого садоводческого товарищества «Рудничное» Протокол от 6 ноября 2007 г.

Изменения и дополнения в устав внесены решением общего собрания членов Некоммерческого садоводческого товарищества «Рудничное» Протокол от 11 октября 2009 г.

 

 

 

УСТАВ

НЕКОММЕРЧЕСКОГО САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«РУДНИЧНОЕ»

 

 

Кемерово, 2009,

​

1.Общие положения.

1.Организационно-правовая форма, наименование, местонахождение, срок деятельности Товарищества

 

1.1. Некоммерческое садоводческое товарищество «Рудничное», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано на основании решения Рудничного райисполкома г. Кемерово 23 марта 1949г. № 72, по соглашению граждан путем их добровольного объединения для содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, обеспечение рационального использования предоставленных земельных участков, сохранения и улучшения природной среды, производства сельскохозяйственной продукции.

1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 15 апреля 1998г. № 66 - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», Федеральным законом «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 № 7 - ФЗ.

1.3. Полное наименование Товарищества: Некоммерческое садоводческое товарищество «Рудничное».

Сокращенное наименование: НСТ «Рудничное».

1.4.Товарищество действует на основании настоящего устава. Устав Товарищества принимается общим собранием граждан, желающих учредить Товарищество.

1.5. Изменения и дополнения в устав Товарищества вносятся решением собрания уполномоченных Товарищества. Государственная регистрация изменений, вносимых в устав Товарищества, осуществляется в том же порядке и в те же сроки, что и государственная регистрация Товарищества. Изменения в уставе Товарищества вступают в силу со дня их принятия собранием уполномоченных Товарищества.

1.7. Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа, по которому осуществляется связь с Товариществом: 650002, г. Кемерово, Рудничный район, ул.Коперная, 17А.

1.8. Организационно-правовая форма - садоводческое некоммерческое товарищество.

1.9. Товарищество создано на неограниченный срок.

1.10.Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе:

* осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим уставом;

* от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

* приобретать недвижимое имущество, в том числе земельные участки;

* привлекать заемные средства;

* заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Товарищества;

- обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;

* отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

* создавать ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений;

* открывать счета в банках в установленном порядке;

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

1.11. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

1.12. Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы,

бланки, а также другие необходимые реквизиты.

1.13. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

 

2. Предмет и цели деятельности Товарищества

 

2.1. Целями деятельности Товарищества являются содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, обеспечение рационального использования предоставленных земельных участков, сохранения и улучшения природной среды, производства сельскохозяйственной продукции, создания условий отдыха членов Товарищества и их семей, культурного проведения свободного времени, укрепления здоровья.

2.2. К предмету деятельности Товарищества относятся:

- обеспечение работ по электрификации, водоснабжению, строительству и ремонту дорог, благоустройству территории Товарищества;

- выполнение работ по борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных насаждений;

* заключение договоров на реализацию сельскохозяйственной продукции;

* популяризация среди членов Товарищества агротехнических знаний и достижений в области садоводства и огородничества путем организаций лекций, докладов, бесед, конкурсов, выставок;

* контроль за соблюдением членами Товарищества установленных агротехнических требований, внутренних регламентов Товарищества.

2.3. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

 

3. Имущество Товарищества

 

3.1. Имуществом общего пользования в Товариществе являются: земельные участки (улицы, дороги, проходы, проезды, площадки, места расположения объектов общего пользования), здания, строения, сооружения, объекты инфраструктуры (электросети, трансформаторы, водонапорные башни, насосные установки и др.), садовый инвентарь.

3.2. Источниками формирования имущества Товарищества являются:

 

* взносы членов Товарищества (вступительные, членские, целевые);

* доходы от предпринимательской деятельности Товарищества;

* доходы, полученные от собственности Товарищества;

-субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления;

* добровольные имущественные взносы и пожертвования;

* другие, не запрещенные законодательством поступления.

3.3. Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет специального фонда, образованного по решению собрания. Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества. Совместная собственность членов Товарищества (без определения долей) выделу не подлежит.

3.4. В Товариществе создаются специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие деятельности Товарищества;

Размер и сроки внесения взносов членов Товарищества устанавливается собранием уполномоченных товарищества.

В случае неуплаты членом Товарищества взносов в сроки, установленные собранием уполномоченных, с такого члена Товарищества взыскивают пени. Размер пени определяется собранием уполномоченных.

При неуплате взносов неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.

3.5. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в п.3.2. устава.

Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Товарищества и на деятельность, соответствующую целям создания Товарищества.

Денежные средства Товарищества хранятся в установленном порядке на текущем счете в банках.

Расходование средств производится согласно приходно-расходной сметы, утвержденной собранием уполномоченных.

 

4. Права и обязанности членов Товарищества.

Членство в Товариществе

 

4.1. Количественный состав членов Товарищества определяется числом предоставляемых земельных участков.

4.2. Член Товарищества имеет право:

* добровольно выйти в любое время из Товарищества с выплатой стоимости его доли имущества, находящегося в совместной собственности членов Товарищества, в размере целевых взносов;

* участвовать в управлении Товариществом, избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;

* участвовать в собрании уполномоченных членов Товарищества;

* быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;

- вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке;

* пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества общего назначения в порядке, определенном собранием уполномоченных;

* получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества;

осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами), строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке, некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;

- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

* при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества в составе Товарищества в размере целевых взносов;

* при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

* обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов Товарищества;

* в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок;

- в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом РФ, земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, продать, подарить, передать в залог, аренду,

срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, наследовать по закону или по завещанию, а также добровольно отказаться от указанного участка;

- земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от него;

* осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством РФ, собрание уполномоченных может установить и иные права членов Товарищества.

4.3. Член Товарищества обязан:

* соблюдать устав Товарищества, выполнять решения собрания уполномоченных;

* участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

* нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества;

* уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки;

 

* осуществлять строительство садового домика и других строений в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества, осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц;

* обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Товарищества;

* обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц;

- при нанесении членом Товарищества лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, осуществляющими деятельность в Товариществе в соответствии с договором аренды или ином законном основании, ущерб имуществу других членов либо общему имуществу Товарищества, член Товарищества обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб;

* участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержания чистоты Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определенном собранием уполномоченных. Члены правления Товарищества либо уполномоченные лица ведут учет выполнения каждым членом Товарищества назначенных работ;

* выполнять требования земельного и природоохранного законодательства;

* не совершать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации;

- рационально и бережливо использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества;

- поддерживать экологическую чистоту, прилегающей к участку территории; - складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;

- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества; -неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

4.4. Членами Товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

4.4.1. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в

результате дарения или иных сделок с земельными участками.

4.4.2. Гражданин, желающий вступить в члены Товарищества, подает заявление в письменной форме в Правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены Товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня собрания уполномоченных.

4.4.3. Собрание уполномоченных представителей принимает решение о принятии (или отказе в приеме) претендента в члены Товарищества. Со дня принятия решения о приеме претендента лицо считается членом Товарищества. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев после дня приема его в члены Товарищества Правлением выдается членская книжка.

4.4. 4. Каждый член Товарищества в любой момент вправе выйти из Товарищества, подав письменное заявление в правление. Членская книжка сдается вместе с заявлением о выходе из Товарищества.

4.5. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением правления Товарищества с последующим утверждением решения собранием уполномоченных НСТ «Рудничное» в связи с тем, что он:

* добровольно отказывается от земельного участка или его части;

* использует землю не по целевому назначению;

* не производит освоение земельного участка в течение трех лет;

* нарушает сроки и порядок уплаты, членских, вступительных и целевых взносов;

- предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу Товарищества, а также способствует нанесению ущерба Товариществу в его предпринимательской деятельности;

- систематически не выполняет решения собрания уполномоченных, правления Товарищества и нарушает положения устава.

4.6. Садовод, может быть, подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного законодательства о санитарно-эпидемическом благополучии окружающей среды, пожарной безопасности совершенные в границах товарищества в порядке установленном законодательством об административных правонарушениях.

Перед применением мер воздействия (взыскания) садовод заблаговременно предупреждается о допущенных нарушениях и необходимости их устранения в установленные сроки.

4.7. В случае добровольного выхода член Товарищества выбывает из Товарищества с момента подачи в правление заявления о выходе. В случае исключения из Товарищества на основании п. 4.5. устава член Товарищества считается исключенным из Товарищества с момента принятия собранием уполномоченных решения об его исключении.

Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве собрания уполномоченных, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня собрания уполномоченных вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.

В случае неявки исключаемого члена Товарищества на собрание, оно правомочно принять решение об исключении в его отсутствии.

Бывший член Товарищества может заключить с Товариществом договор о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за соразмерную плату.

 

5. Органы управления и контроля Товарищества

 

5.1. Органами управления Товарищества являются:

* собрание его членов, правление, председатель правления

* орган контроля за деятельностью Товарищества - Ревизор.

5.1.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товариществом.

5.1.2. Товарищество проводит общее собрание его членов в форме собрания

уполномоченных. Собрание уполномоченных вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения. Собрание Уполномоченных правомочно, если на нем присутствует не менее чем 50% уполномоченных.

5.1.3. Уполномоченные избираются из членов Товарищества: 1 уполномоченный от 30 членов товарищества, на два года открытым голосованием. Уполномоченные могут быть досрочно переизбраны членами Товарищества их избравшими.

5.1.4. К исключительной компетенции собрания уполномоченных относится рассмотрение следующих вопросов:

* утверждение устава Товарищества в новой редакции, внесение изменений и дополнений в него;

* распоряжение имуществом Товарищества;

- отчуждение основных средств и земельных участков, их приобретение;

- принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;

- наложение, размер, порядок уплаты штрафов, неустоек, пени и других взысканий на членов Товарищества;

- введение обязательств для членов Товарищества по внесению дополнительных взносов;

- рассмотрение конфликтных ситуаций, возникших между председателем правления и правлением, правлением и ревизором;

- принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

* утверждение программы развития Товарищества, годового отчета и бухгалтерского баланса, приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений об их исполнении;

* утверждение бюджета Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие, установленные законодательством и уставом Товарищества цели;

* определение видов и размеров фондов, созданных в Товариществе;

- распределение или использование дохода, полученного Товариществом от предпринимательской деятельности;

- создание и развитие объектов инфраструктуры;

* избрание председателя правления, определение количественного состава правления, избрание членов правления и ревизора, заслушивание отчетов об их деятельности и досрочное прекращение их полномочий;

* избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

 

* избрание временных рабочих комиссий;

* решение вопросов о приеме в члены Товарищества, исключении из него, а также вопросов, связанных с выходом из Товарищества с уплатой стоимости доли в имуществе Товарищества;

* вступление Товарищества в хозяйственные общества, союзы, ассоциации, а также выход из них;

* порядок предоставления займов членам Товарищества и установление размеров этих займов;

* определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, вносимых членами Товарищества;

* принятие решений о предоставлении сервитутов и иных прав пользования общим имуществом Товарищества;

* принятие решений о заключении сделок;

* определение и изменение размеров финансовых полномочий на заключение сделок от имени Товарищества председателю правления и правлению;

 

* утверждение сделок, произведенных председателем правления или правлением сверх выданных им полномочий;

* установление размеров арендной платы и других платежей за использование социально-бытовой инфраструктуры;

 

* изменение порядка и условий вступления в Товарищество и выхода из него;

* решения об открытии представительств;

 

* установление штатного расписания, размеров заработной платы и компенсаций должностным лицам и работникам Товариществам;

* рассмотрение споров между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе и в случае, когда оспариваются его границы и размеры;

-рассмотрение споров между Товариществом и его членами, членами между собой, а также между супругами, в том числе и бывшими по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования этим участком;

* рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, ревизора, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

* утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе положений о ревизоре, представительствах, фондах;

* поощрение членов правления, ревизора, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фондов и членов Товарищества.

Решение собрания уполномоченных считается принятым, если за него подано большинство голосов присутствующих уполномоченных Товарищества.

Решения о внесении изменений в устав Товарищества, об исключении из членов Товарищества, о ликвидации (реорганизации) Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии, об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются собранием уполномоченных Товарищества квалифицированным большинством в две трети голосов.

Собрания уполномоченных при необходимости могут проводиться путем заочного голосования с обязательным включением в текст бюллетеня повестки дня обсуждаемых вопросов, (за исключением вопросов утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизора) предоставление уполномоченным возможности ознакомления с необходимыми сведениями и документами, обсуждаемыми на собрании. Процедура заочного голосования проводится в течение двух месяцев.

5.1.5. Собрание уполномоченных созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

Уведомление о проведении собрания уполномоченных осуществляется в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление о проведении собрания уполномоченных Товарищества направляется (сообщается телефонограммой, вывешивается) не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении (объявлении, сообщении, телефонограмме) о проведении собрания уполномоченных указывается содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Перед открытием собрания уполномоченных Товарищества проводится обязательная регистрация уполномоченных Товарищества.

Собрание уполномоченных ведет председатель, который избирается простым большинством голосов присутствующих на собрании уполномоченных Товарищества. Протоколы собраний уполномоченных оформляются в трехдневный срок, подписываются председателем собрания и секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно. Протоколы собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены члену Товарищества по его требованию.

Решение собрания уполномоченных в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Товарищества в суде, если оно нарушает их права и законные интересы.

5.1.6. Внеочередное собрание уполномоченных созывается по инициативе правления, ревизора, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

Уведомление о внеочередном собрании уполномоченных должно направляться правлением, a в исключительных случаях - инициатором созыва собрания, но не менее чем за три дня до начала собрания и должно содержать формулировку вопроса, выносимого на обсуждение.

Правление может отказать в проведении внеочередного собрания уполномоченных, в случае если не соблюден порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного собрания уполномоченных. Отказ правления в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного собрания уполномоченных Ревизор, члены Товарищества, органы местного самоуправления могут обжаловать в суд.

В случае отсутствия кворума на собрании, инициатор назначает новую дату, место и время проведения собрания уполномоченных. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

Внеочередное собрание проводится в том же порядке, что и очередное.

Решение собрания уполномоченных принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.

5.2. Исполнительным коллегиальным органом Товарищества является правление, которое осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не относятся к исключительной компетенции собрания уполномоченных.

Правление подотчетно собранию уполномоченных.

В своей деятельности правление Товарищества руководствуется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим уставом.

Правление избирается собранием уполномоченных из числа членов Товарищества сроком на два года открытым голосованием простым большинством голосов, в количестве, определенном собранием уполномоченных.

Перевыборы правления могут производиться досрочно по требованию не менее 1\3 членов Товарищества. Количество членов правления может быть изменено собранием уполномоченных.

Член правления может переизбираться неограниченное количество раз.

Члены правления могут быть в любое время отстранены от исполнения своих обязанностей по решению собрания уполномоченных.

Председатель правления является членом правления.

Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствуют не менее 2\3 членов правления. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов, присутствующих членов правления.

5.2.1. К компетенции правления относятся:

* практическое выполнение решений собрания уполномоченных членов Товарищества;

* принятие решения о проведении внеочередного собрания уполномоченных или об отказе в его проведении;

* оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

 

* учет имущества и денежных средств, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной собранием уполномоченных;

* осуществление контроля за своевременным внесением членами Товарищества

установленных обязательных платежей и взносов;

- принятие решения о заключении сделок;

- организация работ по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, по проведению технических мероприятий и другим вопросам;

-проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Товарищества;

- осуществление контроля за выполнением устава Товарищества, решений собрания уполномоченных, правления и ревизора;

- составление проекта годового бюджета, приходно-расходных смет, представление их на утверждение общему собранию, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;

- организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение собрания уполномоченных;

* осуществление управления имуществом Товарищества, сдача в аренду;

* организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

* осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;

* организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

* приобретение и доставка посадочного материала, удобрений, садового инвентаря;

* организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

* подготовка собраний уполномоченных, их созыв и организация проведения;

-ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности;

* прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

* рассмотрение конфликтных ситуаций, возникших между членами Товарищества и его работниками;

оказание содействия членами Товарищества в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным учреждениям;

- рассмотрение заявлений членов Товарищества;

* Правление вправе устанавливать изменение сроков внесения членских и других взносов малоимущим членам Товарищества;

* выполнение иных действий, отнесенных к компетенции Правления действующим законодательством и настоящим уставом.

Правление собирается председателем по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Заседания правления оформляются протоколом, который подписывается председателем правления, заверяется печатью Товарищества и хранится в его делах постоянно. На заседаниях правления председательствует председатель правления.

5.2.2. Члены правления, в том числе председатель правления, при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. Члены правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед собранием уполномоченных.

5.2.3. Председатель Правления и его члены несут имущественную ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействиями). Освобождаются от имущественной ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытки или не принимавшие участие в голосовании.

5.3. Председатель правления избирается из числа членов правления собранием уполномоченных сроком на два года открытым голосованием простым большинством голосов, осуществляет руководство текущими делами Товарищества, организует выполнение решений собрания уполномоченных, правления, ревизора.

5.3.1. Председатель правления решает все вопросы деятельности Товарищества, за исключением отнесенных к компетенции иных органов Товарищества, в том числе:

* председательствует на заседаниях правления;

* без доверенности действует от имени Товарищества, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;

* осуществляет оперативное руководство деятельностью Товарищества;

* организует ведение бухгалтерского и иного учета Товарищества;

* обеспечивает разработку и вынесение на утверждение собрания уполномоченных внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

- заключает трудовые договоры, принимает на работу и увольняет работников Товарищества;

* в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Товарищества;

* имеет право первой подписи под финансовыми документами, не подлежащими обязательному одобрению Правлением или собранием уполномоченных Товарищества;

* выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

* на основании решения правления заключает сделки и открывает счета в банках;

* осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, местного самоуправления, в организациях;

* рассматривает заявления членов Товарищества.

5.3.2. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данные решения собранию уполномоченных Товарищества.

5.3.3. Полномочия председатель правления по решению собрания уполномоченных может осуществлять как на общественных началах, так и на профессиональной основе с заключением трудового договора сроком на два года, в котором на основании действующего законодательства и устава Товарищества определяются его права и обязанности, оплата труда и другие необходимые условия.

5.3.4. Председатель правления несет персональную ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед собранием уполномоченных.

5.4. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества собрание уполномоченных избирает на два года ревизора. Ревизором не избираются председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья (их супруги), сестры.

5.4.1. Допускается неоднократное переизбрание ревизора на очередной срок.

5.4.2. Ревизор осуществляет свою деятельность на основании Положения о ревизоре, законодательства и устава Товарищества. Положение о ревизоре утверждается собранием уполномоченных и регулирует порядок его работы и его взаимодействие с другими органами Товарищества, определяет функции и полномочия ревизора, порядок досрочного прекращения полномочий Ревизора.

5.4.4. Ревизор подотчетен собранию уполномоченных членов Товарищества.

Перевыборы ревизора могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1\4 общего числа уполномоченных членов Товарищества.

5.4.5. Ревизор вправе требовать от должностных лиц Товарищества предоставления необходимой информации, документов и личных объяснений.

5.4.6. Ревизор Товарищества обязан:

- проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товариществе не реже одного раза в год, по решению собрания уполномоченных членов Товарищества либо по требованию одной пятой от общего числа членов Товарищества либо по требованию одной трети общего числа членов Правления Товарищества, а также по его собственной инициативе;

- проверять выполнение правлением Товарищества и председателем

правления Товарищества, решений собраний уполномоченных, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления, состояние его имущества;

- проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет;

- предоставлять собранию уполномоченных заключения по бюджету годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;

- давать заключения по предложениям о распределении годовых доходов Товарищества и о мерах по покрытию годового дефицита;

- отчитываться перед собранием уполномоченных о результатах проведенных ревизий, обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления;

- осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением и председателем правления заявлений членов Товарищества.

5.5. Бухгалтер - кассир Товарищества является штатным работником. Действует на основании трудового договора (контракта) и обеспечивает выполнение решений государственных органов, собрания уполномоченных представителей членов Товарищества, правления по всем финансовым вопросам.

Основными обязанностями являются:

-составление сметы, готового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово - хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и использования);

* своевременный сбор (прием) земельного налога, членских, целевых и других взносов;

* строгий учет денежных средств;

-оплата налогов (сборов) в консолидированный бюджет в установленные сроки, других обязательных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

-представление необходимой документации по требованию Ревизора.

5.6. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры. Собрание уполномоченных членов товарищества может избирать Комиссию по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления.

5.6.1. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

 

6. Учет и отчетность Товарищества

 

6.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведутся в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед утверждением собранием уполномоченных подлежат проверке ревизором.

6.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества утверждаются собранием уполномоченных.

6.4. В любое время член Товарищества или его представитель на основании

надлежаще оформленной доверенности вправе ознакомиться с документами и бухгалтерской отчетностью Товарищества.

6.5. Товарищество создает в обязательном порядке и хранит документацию:

 

* протоколы собраний уполномоченных;

* протоколы заседаний Правления Товарищества;

* акты ревизий;

* протоколы заседаний Комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

* списки членов Товарищества с указанием их фамилий, имен отчеств, мест жительства и размеров вступительных, целевых и членских взносов;

- дежурную кадастровую карту с прилагаемым журналом.

6.6. Товарищество обязано:

- соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, принципы и нормы международного права, а также настоящий устав;

* представлять в уполномоченный орган документы, содержащие отчет о своей деятельности, о персональном составе руководящих органов, а также документы о расходовании денежных средств и об использовании иного имущества, в том числе полученных от международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, по форме и в сроки, определенные Правительством Российской Федерации;

- информировать уполномоченный орган об изменении сведений, указанных в пункте 1 статьи 5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», за исключением сведений о полученных лицензиях, в течение трех дней со дня наступления таких изменений и представлять в уполномоченный орган соответствующие документы для принятия решения об их направлении в регистрирующий орган.

Неоднократное непредставление Товариществом в установленный срок сведений, предусмотренных ст.32 Федерального закона «О некоммерческих организациях», является основанием для обращения территориального уполномоченного органа в суд с заявлением о ликвидации Товарищества.

 

7. Реорганизация и ликвидация Товарищества

 

7.1. Товарищество может быть реорганизовано (путем слияния, присоединения разделения, выделения, преобразования по решению членов Товарищества, принятому на собрании уполномоченных квалифицированным большинством в две трети голосов от числа присутствующих на собрании уполномоченных членов Товарищества.

При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.

Реорганизацию Товарищества осуществляет реорганизационная комиссия, назначенная собранием уполномоченных. Собрание уполномоченных также определяет срок реорганизации Товарищества.

Реорганизационная комиссия разрабатывает план реорганизации и представляет его на утверждение собрания уполномоченных.

Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь созданного Товарищества.

При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам согласно передаточному акту. При разделении Товарищества его права и обязанности переходят к вновь возникающим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Передаточный акт и разделительный баланс готовятся реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества в отношении всех его кредиторов и должников, включая их обязательства, оспариваемые сторонами.

Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются собранием уполномоченных.

Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого Товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

7.2. Товарищество может быть ликвидировано:

- по решению членов Товарищества, принятому на собрании уполномоченных квалифицированным большинством в две трети голосов от числа присутствующих на собрании уполномоченных;

- по решению суда.

7.3. Собрание уполномоченных назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с действующим законодательством порядок и сроки ликвидации Товарищества.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

Порядок ликвидации Товарищества осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

7.4. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого Товарищества передается членам Товарищества и распределяется между ними.

Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы с публичных торгов, а вырученная сумма передана членам Товарищества в равных долях.

7.5. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - прекратившим существование, после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.